Regulering huurmarkt
Krapte op de woningmarkt heeft geleid tot een groot aantal maatregelen om de huurmarkt te reguleren: de Wet goed verhuurderschap, de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Deze strenge huurregulering heeft ertoe geleid dat met name in de grote steden het niet langer aantrekkelijk is om woningen te verhuren, waardoor het huuraanbod dramatisch is gedaald. Aan deze huurregulering is veel vooraf gegaan, waarbij wij op verschillende manieren een bijdrage hebben geleverd aan de maatschappelijke discussie over de woningmarkt.
Namens de brancheorganisatie voor makelaars voerden we een actieve lobby om de woningbouw in Nederland te versnellen. Dit leidde tot het aannemen van diverse moties in de Tweede Kamer, waarin de regering is opgeroepen om regio’s met (dreigende) woningtekorten in kaart te brengen en concrete afspraken te maken met gemeenten over de bouwopgave. Dit heeft geleid tot de totstandkoming van een Nationale Woonagenda, waarin een groot aantal acties zijn benoemd om de woningbouw te versnellen, de betaalbaarheid te verbeteren en de bestaande woningvoorraad beter te benutten.
In de Samenwerkingstafel Middenhuur is een actieve bijdrage geleverd aan het gesprek met diverse stakeholders en de Rijksoverheid over de vraag hoe het aanbod van middenhuurwoningen vergroot kan worden. Een belangrijk onderwerp hierin was de vraag in hoeverre ook de vrije huursector gereguleerd zou moeten worden. Hierover hebben wij een discussiebijeenkomst georganiseerd met Kamerleden in het kader van de Tweede Kamerverkiezingen. Daarnaast is samen met een Tweede Kamerlid gewerkt aan een initiatief wetsvoorstel voor flexibilisering van het huurrecht.
Vooragaand aan de gemeenteraadsverkiezingen is namens de Amsterdamse brancheorganisatie van makelaars en taxateurs een uitgebreide visie geschreven op de woningmarkt, met concrete aanbevelingen voor het volgende college om het woningtekort en de prijsstijgingen op de huurmarkt tegen te gaan en waarin verschillende beleidsopties worden besproken.
Tot slot hebben wij de lobby ondersteund van de Amsterdamse brancheorganisatie van verhuurmakelaars op wetsvoorstellen om de vrije huursector te reguleren, zoals de Wet goed verhuurderschap, de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Daarbij zijn diverse zienswijzen ingediend en er is een petitie aangeboden aan de Tweede Kamer namens een groot aantal vastgoedprofessionals voor behoud van de vrije huursector. De te verwachten negatieve consequenties van de huurregulering zijn bij het ministerie en de Eerste en Tweede Kamer onder de aandacht gebracht. Ook is bij de gemeente Amsterdam een inspraakreactie ingediend op de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting.
